В частности, что представляет собой техническая документация на. Наказание для УК за отказ в передаче документов на МКД. УК за не передачу технической и прочей документации на МКД новой. УК ТИС обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к региональному. Подписанные Заявителем проекты договоров управления МКД были. Описание ситуации по иску по вопросу истребования документации ТСЖ. Какие именно документы нужны управляющей организации и ТСЖ Где их взять Как быть, если предыдущая организация, управлявшая домом, удерживает документацию или вовсе ее не имеет Данные ситуации все чаще встречаются на практике и зачастую решаются только в суде. Состав документации. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен п. Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 1. N 4. 91. Перечислим их. В пункте 2. 6 названы иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом копия кадастрового плана карты земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка  2. Заметим, что Минрегион рекомендовал составлять двусторонний акт состояния общего имущества при передаче многоквартирного дома одной управляющей организацией другой Письмо от 2. N 1. 43. 15 РМ0. Представляется целесообразным включать такой акт в состав технической документации и впоследствии передавать следующей управляющей компании. Исковое Заявление О Передаче Технической Документации На Мкд' title='Исковое Заявление О Передаче Технической Документации На Мкд' />Одновременно нельзя забывать о том, что по прежнему действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 2. N 1. 70. В пункте 1. Также выделяется техническая документация, заменяемая в связи с истечением срока ее действия п. Отсутствие перечисленных документов жилищная инспекция расценивает как нарушение правил содержания и ремонта жилых домов, то есть как правонарушение, предусмотренное ст. Ко. АП РФ. Примеры привлечения управляющих организаций и ТСЖ к административной ответственности  постановления ФАС СЗО от 1. N А5. 6 4. 95. 582. N А5. 6 5. 17. 452. Кто кому должен Пункт 1. ЖК РФ обязывает управляющую организацию за 3. ТСЖ техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы. Как разъяснил Минрегион в Письме от 2. Что входит в состав технической документации многоквартирного дома. Технический паспорт как основной документ на МКД. КоАП РФ подать исковое заявление в арбитражный суд с требованием передать. N 1. 43. 13 РМ0. ЖК РФ. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Управляющие организации и ТСЖ лишь хранят ее, вносят изменения и безвозмездно передают своим преемникам вновь выбранным управляющим организациям, ТСЖ. Удержание документации рассматривается как создание препятствий для управления многоквартирным домом. При условии легитимного выбора способа управления новый субъект управления имеет право истребовать у своего предшественника комплект технической документации. Крайний метод отстаивания своих прав  обращение в суд. Нередко судебный спор об истребовании документации сводится к выяснению, имеет ли истец законное право на управление домом постановления ФАС УО от 0. N Ф0. 9 3. 99. 30. С5, от 0. 8. 0. 4. N Ф0. 9 2. 22. 80. С6, ФАС ПО от 0. 5. N А1. 2 5. 94. 70. Составляя исковое заявление, ТСЖ и управляющие организации зачастую указывают перечень технической документации, идентичный приведенным в Правилах содержания общего имущества либо в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда. Как справедливо отметили арбитры Постановление ФАС ПО от 0. N А1. 2 6. 06. 30. Сочинение Почему Я Хочу Служить В Полиции на этой странице. С5. 3 5С4. 4, два названных перечня являются фактически идентичными. На настоящем этапе уже не редкость региональные или местные нормативные акты, регламентирующие порядок передачи домов в управление, а также состав технической документации. Например, в Москве действует Распоряжение ДЖКХи. Б г. Москвы от 2. N 0. 5 1. 4 3. 166, в приложении 1. Заметим, что, вынося судебный акт об истребовании технической документации в пользу нового управляющего домом, арбитры ссылаются на подобные нормативные акты см., например, Постановление ФАС ЦО от 0. N А3. 5 4. 19. 20. С1. 7. Учетно регистрационные документы. Помимо технической документации, отсутствие которой делает невозможным управление многоквартирным домом, нельзя забывать и об учетно регистрационных документах. Напомним, что согласно Постановлению Правительства РФ от 1. N 7. 13 должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан по месту жительства и пребывания, являются в том числе уполномоченные лица ТСЖ либо управляющей организации. Как следует из п. Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утвержден Приказом ФМС РФ от 2. N 2. 08, должностные лица, ответственные за регистрацию граждан, обязаны не только осуществлять первичный прием соответствующих документов от граждан, но и вести, хранить поквартирные карточки и карточки регистрации по месту жительства. Очевидно, что при выборе новой организации, управляющей домом, обязанности по регистрационному учету граждан также переходят к ней. А это, в свою очередь, означает, что ей понадобятся документы, которые начал вести предшественник. Поэтому поквартирные карточки и карточки регистрации также должны быть переданы при передаче дома в управление см., например, Дополнительное решение Арбитражного суда Курской области от 2. N А3. 5 4. 19. 20. С1. 7. Помимо сказанного, организации, получившей дом в управление, для правильного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги понадобится информация о гражданах, имеющих льготы по оплате, а также проживающих на основании договоров социального найма. Соответствующие документы можно заявить в числе подлежащих передаче, арбитры нередко удовлетворяют среди прочего и такие требования Постановление ФАС ЦО от 0. N А3. 5 4. 19. 20. С1. 7. Заметим, что на федеральном уровне отсутствуют нормы, обязывающие передавать подобные документы кроме того, управляющая организация при заключении договоров управленияс собственниками помещений может получить данную информацию, что называется, из первых уст. Однако в регионах они могут быть приняты см. Распоряжение ДЖКХи. Б г. Москвы от 2. N 0. 5 1. 4 3. 166 и тогда станут обязательными для сторон. Если документов нет. Нередко причиной отказа управляющей организации передать новому субъекту управления домом техническую документацию является ее отсутствие. Пункт 1. 0 ст. 1. ЖК РФ лишь устанавливает обязанность передать документы, но не регулирует ситуацию, когда они отсутствуют. Поэтому арбитры на местах вынуждены решать этот вопрос самостоятельно. Неудивительно, что результаты рассмотрения подобных судебных дел не одинаковы. Так, например, ФАС СКО в Постановлении от 2. N Ф0. 8 2. 05. 12. ТСЖ в требовании обязать управляющую организацию передать всю техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом и его эксплуатацией. Арбитры посчитали, что обязать управляющую компанию передать техническую документацию на многоквартирный дом товариществу собственников жилья можно при доказательствах наличия такой документации у ответчика. Исковые требования о передаче истцу документации, которой общество никогда не располагало, а также о восстановлении отсутствующей документации удовлетворению не подлежит. Аналогичный вывод  в Постановлении ФАС ПО от 1. N А1. 2 1. 24. 160. С1. 6. В то же время есть примеры, когда судьи излагали иную позицию. Так, в Постановлении ФАС ПО от 1. N А7. 2 7. 79. 82. ТСЖ препятствия по управлению жилым домом. Точно такой же вывод сделал ФАС ПО в Постановлении от 0. N А1. 2 6. 06. 30. С5. 3 5С4. 4 у предыдущей управляющей организации документация должна быть в наличии, ее отсутствие означает невозможность исполнения обязанности по управлению домами. Компания не представила доказательств отсутствия документов, свидетельствующих о передаче их какой либо иной управляющей организации или собственникам помещений. Показательно Решение Арбитражного суда Ростовской области от 1. N А5. 3 5. 930. С2 6, в котором суд обязал ответчиков бывшую управляющую организацию и муниципальное учреждение, реализующее полномочия муниципального образования в части эксплуатации жилфонда восстановить отсутствующую техническую документацию на дом, переданный в управление ТСЖ.